En exclusivité, venez découvrir cette maison de campagne située à ÉTOILE SUR RHÔNE (26800).
Elle propose 164m² habitables, répartis de la façon suivante: Au rez-de-chaussée une cuisine de 14.6m² , un salon de 49m² avec une belle vue sur le jardin, une grande pièce de 36.20m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux ou autres) et une véranda de 12m². A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

Un bel extérieur arboré sur une parcelle de 1326m² vient complémenter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.

Les travaux de toitures, façades, menuiseries et système de chauffage ont déjà été réalisés (entre 2018 et 2019).

Visite virtuelle disponible.

L'indice DPE est classé C (113 kWh/m²/an) et le GES (3kgcO2/m²/an) est classé A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Maison 150 m² – 4 chambres – Jardin, piscine, grands volumes – Aucun travaux

Maison individuelle de 150 m², non mitoyenne, située dans un secteur calme avec un terrain de 543 m². Elle offre de très beaux espaces, une excellente luminosité et une piscine, le tout sans aucun travaux à prévoir.

➡️ Rez-de-chaussée :

Séjour spacieux et lumineux de 40 m² - Véranda chauffée de 19 m² - Grande chambre (17 m²) - Bureau (10 m²) - Salle d’eau + WC séparé - Accès cave de 45 m²

➡️ Étage :

3 chambres confortables - Dressing - Salle de bains + WC séparé

➡️ Extérieurs :

Jardin calme et bien exposé (Est/Ouest) - Piscine creusée de 9X4 m - Portail électrique + stationnement privatif

➡️ Confort & équipements :

Climatisation réversible + radiateurs électriques - Fibre internet - Fenêtres aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Isolation murs + toiture - Puits dans le garage (peut alimenter la maison ou être déconnecté) - Grand garage de 27 m² (porte électrique)


➡️ Infos pratiques :

Taxe foncière : 1 884 €/an - DPE : C - Maison entretenue, aucun travaux à prévoir - Année 1947, excellent état général

Profitez de la proximité des commodités : A deux pas, à pied, du centre ville de Portes-Lès-Valence. L'école Anatole est à seulement 3 minutes à pied, et l'école primaire Joliot-Curie à 4 minutes. Pour vos courses, le supermarché Auchan est à 4 minutes à pied, tandis que Grand Frais et Lidl sont à quelques minutes en voiture.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Croizat à 3 minutes à pied, desservi par les lignes 121 et 122. Pour vos moments de détente, le parc Léo Lagrange est à 4 minutes à pied.

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